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美国CPI重磅来袭 三大场景下各应采取何种交易策略

2019-09-17 13:28 来源:大河网

  美国CPI重磅来袭 三大场景下各应采取何种交易策略

  混合型基金规模减幅最大,为-%。  全国性政策中,包含上述提到的《暂行办法》,还有国务院办公厅下发的《互联网金融专项整治实施方案》、银监会等15部门发布的《P2P网络借贷风险专项整治工作实施方案》、银监会下发的《网络借贷资金存管业务指引》、国务院互金专项整治工作小组发布的《关于开展“现金贷”业务清理整顿工作的通知》、银监会等6部门发布的《关于进一步加强校园网贷整治工作的通知》、银监会等3部门下发的《关于进一步加强校园贷规范管理工作的通知》,一共7份监管文件。

“我担心另外两个账户的信息可能会被泄露,长期不用即使别人登录了自己也不知道,但是因为想不起密码所以也不能主动注销。剔除无客户维护费的基金后,纳入统计的2624只基金2016年上半年共向销售机构支付客户维护费用即尾随佣金为亿元,较去年同期亿元下降%;占管理费比例为%,较去年同期也减少了个百分点。

    此外,今年上半年尾随佣金总额以及管理费占比也呈现微降趋势。新规将于今年9月22日生效。

  部分网贷平台建议“有堵有疏”记者了解到,广东省内不少P2P平台负责人,对此次“禁令”反响较大,不少平台认为,将普通投资人正常转让需求也禁止,有点“一刀切”。同时,平台对还有待收资金的投资人将分4档进行兑付,最晚的需要2020年4月7日才能全部拿回本金。

支付宝和微信支付已在中国被大批零售商支持,而NFC支付的渗透率却远远落后。

  ”  备案大概率延期  近日,有消息称,监管部门紧急下发通知,要求各地暂停发放网贷备案登记细则。

    二手车市酝酿车贷风险  当然,另一个重要的原因是:最近几年,随着新车市场进入微增长时代,二手车市场越来越受到广泛的关注,资本大量进入催生二手车在线交易平台的出现,基于买卖双方的中介服务二手车检测比例大幅提升,二手车车源的真实性不断提高。新技术带来新模式、新产品。

  不只是年轻人玩得溜,爷爷奶奶们也不差,移动支付的受欢迎程度超乎想象。

  这意味着,暴力催收或者催收不当的行为将被予以监管。北京市朝阳区居民童韵清最近遇到一件很郁闷的事:一天早上8点,他突然发现燃气用完,但孩子等着吃饭,妻子又出差不在家,他赶紧跑到附近的定点银行充值。

    值得关注的是,此前证监会官网消息显示,5月29日,南方、汇添富、华夏、易方达、招商、嘉实6家基金公司齐齐上报了一款战略配售灵活配置基金,封闭期3年。

  进入2018年,在刚刚过去的一季度,P2P车贷企业已“折损”过半。

  ”银行存管方面,规定对接网贷平台资金存管的银行必须测评过关:“辖内各网贷机构应当与通过网贷专项整治领导小组办公室组织开展的网贷资金存管业务测评的银行业金融机构开展资金存管业务合作。  从去年开始,以银联为代表的支付巨头们就纷纷调转船头,向交通出行场景集中火力。

  

  美国CPI重磅来袭 三大场景下各应采取何种交易策略

 
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存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-09-17 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

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数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
同时,持续高比例分红的上市公司不断增加。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

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